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“广州光谷”十室九空 唯有“壮士断臂”

2013-10-12 09:23
安娜PARKER
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  探因

  用地交通等问题成障碍

  市审计局数据显示,2007年至2010年中央、省和市财政共安排财政资金1.54亿元用于展贸城建设。“没有享受到扶持政策”,展贸城公司内部人士坦言,项目运作由广百集团“一脚踢”。

  近期,广州甚至调低光谷项目的战略定位。光谷项目开业时,定位为全国乃至亚洲最大的LED照明产业集聚地。但在今年9月3日广州光谷启动大会上,光谷项目未被入选16个集聚区名单,仅获光产业公共服务平台称号。从省级重点光产业集聚项目到仅为服务平台,黄文杰看出端倪:“光谷项目地位明显下降”。展贸城地块是“孤岛”,既偏离交通要道,又远离商业聚合地。

  那么,当初为何选择化龙镇呢?原广百集团董事长荀振英曾表示,一是化龙镇储地较多,成本低廉;二是化龙镇距广州新火车站仅10分钟车程,预计到2010年底项目地块周边将建成“三纵三横”6条高速公路。

  如今,化龙镇优势成了展贸城的束缚。展贸城地块属农民用地,展贸城公司租赁期为31年。市经贸委有关人士说:“用地很麻烦,搞了几年搞不起来”。而小陆认为,交通是招商难的主因,“别人来一看,路也没有”。

  而在黄文杰看来,广州缺乏发展光产业的基础。光产业尤其是LED在佛山、江门、东莞形成集聚,广州没有生产基地,“光产业是广州的空白,也是广州的劣势”。

  应对

  广州光谷须整合全省资源

  对于用地、交通等问题,番禺区方面回应,已经启动化龙地围村改造,完成该村改造规划方案编制,力争2015年底改造完工。番禺区计划打通展贸城与化龙中心城区的连接,启动省道296线改扩建工程,计划将双向2车道扩建成为4车道道路,启动南大干线工程项目建设,争取2016年底全线建成通车。

  今年9月3日,广州光谷启动工作会议召开,广州计划到2020年建成16个光产业集聚区,光产业增加值达到地区生产总值的10%以上。“广州光谷”大概念能否为光谷项目带来新机遇?黄文杰说,除非广州光谷得到广东省的支持整合全省资源,不然短期内难以与先行城市较量。广百在光产业运营上缺乏专业团队与资源整合能力。“为今之计,最好壮士断臂”,展贸城可考虑转型,选择更适合该地块与广州商业发展的新产业。

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